ПРАВА НА СОБСТВЕННОСТЬ У БЫВШЕГО
Риелторы и юристы знают, что любовь-морковь быстро проходит, а последствия необдуманного использования материнского/семейного капитала всем приходится расхлебывать долго. Это нервы, деньги, суды… и несовершенные законы.
Как решить задачу?
Дано:
Супруги без брачного договора получили сертификат на материнский капитал, но не использовали…
Далее развод. В России по статистике в 2020 распалось 73% браков. И уже после развода мама купила жилье и использовала маткап.
? Вопрос:
Имеет ли папа (бывший муж) право на долю в жилье?
Мы, простые обыватели, скажем:«Конечно НЕТ» … А закон говорит: «Не все так однозначно».
Верховный суд, решая немного другую задачу, ответил: «Если жилье приобретено за счет личных средств жены - то у отца доля должна равняться хотя бы доле каждого из детей, поскольку все они, и дети, и отец – получатели средств материнского капитала».
Подобное заявление для некоторых - прямая дорога в суд. Где бывший муж может потребовать долю в квартире бывшей жены. Они указывают, что не отказывались от положенной им выплаты…
В законе нет четкого указания, что отца детей не нужно наделять долей в случае развода.
Представляете, какая солянка может получится, если мама вступила в новый брак? Общая собственность мамы, детей, бывшего мужа и нынешнего. Жесть.
Обрадую.
Здесь логика вырулила . Суды отказывают в удовлетворении требований бывших супругов, которые претендуют на долю в жилье, оплаченную после расторжения брака материнским капиталом.
Но совсем другая история, если спорное жилье куплено в браке.
Суды признают и право собственности за бывшим мужем и отцом детей, и признают недействительными сделки по отчуждению собственности без его согласия.
Парадокс.
- Если женщина в браке использовала мат. капитал для покупки жилья, то супруг должен получить долю.
- Если после расторжения брака, — то бывший не получит ничего, но может требовать.
- Если брака не было, то отец не имеет право на жилье.
Помните статистику разводов?
Плюс к этому несовершенство законов… И даже если у вас все хорошо в семье, то продать квартиру с маткапиталом - это тот еще квест
Как вы считаете: стоит ли использовать мат. капитал при покупке жилья? Если нет. То куда его?
